Baja California Sur ha vuelto a consolidarse como un referente turístico indiscutible a nivel nacional, esta vez destacando de manera contundente en el sector del hospedaje digital.
De acuerdo con una medición reciente basada en datos de la organización independiente "Inside Airbnb", la cual analiza el impacto de la plataforma a nivel global, los municipios de Los Cabos y La Paz se han posicionado firmemente entre las 20 demarcaciones con mayor oferta de alojamientos temporales de todo México.
Este fenómeno no solo refleja el acelerado crecimiento del modelo de renta vacacional en la entidad, sino también una transformación en la dinámica inmobiliaria local en coincidencia con grandes eventos deportivos internacionales, como los incentivos lanzados por Airbnb para expandir la oferta de propiedades de cara a la Copa Mundial de Fútbol 2026.
El análisis pormenorizado de las cifras sitúa al municipio de Los Cabos en una posición de liderazgo absoluto dentro del país. Con un total de 9 mil 242 alojamientos temporales activos en la plataforma, Los Cabos se adueñó de la sexta posición dentro del codiciado "top 10" nacional.
Por su parte, la capital del estado no se queda atrás en esta tendencia de expansión; el municipio de La Paz alberga actualmente un total de 4 mil 719 propiedades registradas en Airbnb, lo que le ha valido para ubicarse en el puesto número 13 del listado general, demostrando que el interés por el turismo de alojamiento alternativo se extiende con fuerza a lo largo del territorio sudcaliforniano.
Esta densificación del mercado ha impulsado la aparición de grandes operadores comerciales dentro de una plataforma que originalmente nació para particulares. Un ejemplo claro de este fenómeno corporativo se localiza en San José del Cabo, donde el desarrollo Park Royal Los Cabos se ha posicionado como uno de los diez operadores de Airbnb más grandes de todo México. Este complejo gestiona de manera centralizada 199 espacios de hospedaje dentro de la aplicación, promoviéndose como un alojamiento con un lustro de experiencia en el sector que destaca por amenidades exclusivas como su piscina al aire libre y su terraza amueblada.
El impacto de las rentas vacacionales se vuelve todavía más evidente cuando se analiza el comportamiento a nivel de barrios y colonias. En la segmentación de las diez zonas con mayor concentración de listados en el país, la exclusiva colonia "El Pedregal", ubicada en Los Cabos, se colocó en la sexta posición nacional.
Para dimensionar el peso de este modelo en la zona, la base de datos revela que en el año 2020 se contabilizaban un total de 617 viviendas en dicho sector, mientras que para el cierre de 2025 se registraron 338 unidades destinadas a Airbnb. Esto significa que, bajo una comparativa directa entre el parque habitacional y la oferta digital, aproximadamente el 55 por ciento de los espacios residenciales de El Pedregal operan bajo el esquema de renta temporal.
Además de su alta densidad, el mercado sudcaliforniano destaca por su exclusividad económica. La misma comunidad de El Pedregal logró ingresar al listado de las cinco zonas con los Airbnb más caros de la República Mexicana. Situada en la quinta posición de este exclusivo sector, la colonia registra un precio promedio por noche de 25 mil pesos, lo que confirma que el auge de las plataformas de hospedaje en Baja California Sur no solo avanza en volumen de propiedades, sino también en la atracción de un turismo de alto poder adquisitivo.
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