El Gobierno del Estado de Baja California Sur exhorta a la ciudadanía a verificar la documentación legal
y técnica antes de adquirir un terreno, lo anterior para prevenir fraudes,
invasiones y asentamientos irregulares que pongan en riesgo su patrimonio y el
equilibrio ambiental de la región.
Al respecto, la directora de la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura, Movilidad, Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEPUIMM), Sandra Bautista Cota, señaló que en muchas ocasiones, el desconocimiento de los compradores sobre los permisos, dictámenes y reglamentos aplicables puede afectar los bienes de los compradores, por lo que se recomienda comprobar cuidadosamente que el terreno en venta cuente con todos los permisos legales, desde el uso de suelo hasta la autorización de su lotificación.
Asimismo, enfatizó en la importancia de solicitar información
sobre el tipo de uso de suelo del predio, ya sea habitacional, comercial,
rústico o turístico. Para ello, la ciudadanía puede apoyarse en la normativa
vigente, como el Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California
Sur, que establece los requisitos técnicos y legales que debe cumplir cualquier
terreno destinado a la venta o al desarrollo.
Otra medida clave para garantizar la seguridad de un predio
consiste en solicitar al propietario los documentos oficiales que acrediten su
situación legal, como el dictamen de uso de suelo estatal, el dictamen de
lotificación, los permisos de CONAGUA, Protección Civil, SEMARNAT y las
autorizaciones de la Dirección General de Medio Ambiente y Recursos Naturales,
así como todos los permisos municipales correspondientes.
Finalmente, agregó que revisar esta información evita la compra de
terrenos irregulares y fomenta una cultura de desarrollo urbano responsable,
rechazando ofertas que impliquen desmontes sin autorización o predios ubicados
en zonas de riesgo, como áreas inundables o cauces de arroyos.
Para dudas sobre los trámites, se puede enviar un correo a direcciondeplaneacionurbana@gmail.com o acudir a la Dirección de Planeación,
ubicada en el Palacio de Gobierno, segundo piso, pasillo izquierdo.
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