El pasado
mes de noviembre, el precio promedio de la vivienda en México experimentó un
incremento del 4.9% anual, alcanzando los 31,397 pesos por metro cuadrado,
según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), alza que se ve
impulsada por la dinámica actual del mercado inmobiliario y los cambios en los
ingresos laborales de los trabajadores.
La Ciudad de
México se posiciona como la más cara del país, con un precio promedio de 57,975
pesos por metro cuadrado, costo puede atribuirse a su alta demanda, ubicación
estratégica y las características únicas de sus inmuebles.
En el
extremo opuesto, Tamaulipas destaca con el precio más bajo a nivel nacional,
registrando tan solo 18,335 pesos por metro cuadrado, lo que muestra la
significativa disparidad en el mercado inmobiliario mexicano.
En cuanto a
Baja California Sur, presenta precios de vivienda que oscilan entre los 30 mil
y los 50 mil pesos por metro cuadrado, dependiendo de la localidad específica.
Por ejemplo,
en Los Cabos, el costo puede alcanzar el tope de 50 mil, situándose cerca de
las tasas de la Ciudad de México. En cambio, en áreas menos desarrolladas como La
Paz, Comondú o Mulegé, los precios pueden bajar significativamente, lo que
refleja no solo el atractivo turístico y la inversión extranjera en zonas
costeras, sino también las características geográficas y la infraestructura
disponible en las distintas partes del estado.
El informe
mensual de Banorte señala que, a pesar de las diferencias regionales, la
mayoría de las entidades mostraron un crecimiento positivo en sus tasas de
variación mensual, siendo Hidalgo el estado con el mayor incremento en este
periodo, con una tasa de 1.6%.
Los factores
que influyen en la variación de los precios de la vivienda son variados e
incluyen la ubicación, la demanda del mercado, así como las características y
el estado de las propiedades disponibles. La situación actual pone de
manifiesto la necesidad de seguir monitoreando el mercado para entender mejor
cómo estas variables continúan afectando la accesibilidad de la vivienda en el
país.
Mientras los
precios de la vivienda en Baja California Sur se mantienen competitivos en
comparación con otras regiones, la diferencia notable con la Ciudad de México
destaca la diversidad del mercado inmobiliario mexicano.
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